Плюсы:
Транспортная доступность -4. Транспорт ходит, и автобусы и маршрутки, до остановки придется пройтись, на машине все проще, Экология -5. До дороги порядочно, предприятий с выбросами поблизости нет, парковая зона и вообще деревья есть. Инфраструктура на 5. Есть буквально все. Магазины, школы, детсады, детский спортивный центр, заправка. Строят быстро, в несколько кранов. Сама идея Бирюзова-парк, как ЖК из кирпичных домов думаю будет популярна, а то в Рязани в основном монолит строят.